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順控城投(科創(chuàng))公司作為廣東順德控股集團(tuán)有限公司核心板塊之一，是資產(chǎn)利潤的主要來源，承接片區(qū)開發(fā)(城市更新)、房地產(chǎn)及 TOD開發(fā)、資源經(jīng)營、招商服務(wù)、金融投資等城市開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)。公司實(shí)行“幾個(gè)牌子、一套人馬”的管理模式，以廣東順控城投置業(yè)有限公司、廣東順德科創(chuàng)管理集團(tuán)有限公司為運(yùn)營主體，資產(chǎn)規(guī)模約200億元，員工人數(shù)約 300 人。

廣東科融創(chuàng)孵化服務(wù)有限公司是廣東順德科創(chuàng)管理集團(tuán)投資的全資子公司，負(fù)責(zé)開展招商引資、招商顧問服務(wù)、房地產(chǎn)租售、產(chǎn)業(yè)載體租售、園區(qū)(代)運(yùn)營管理和服務(wù)、人才安居服務(wù)、企業(yè)服務(wù)(包括活動(dòng)策劃組織、培訓(xùn)、項(xiàng)目申報(bào)、完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)服務(wù))等招商運(yùn)營相關(guān)業(yè)務(wù)。

公司通過充分探索土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式、跨區(qū)域招商常態(tài)機(jī)制與“金科產(chǎn)”創(chuàng)新體系的優(yōu)化，增強(qiáng)“招商-開發(fā)-運(yùn)營一業(yè)務(wù)”全鏈條能力，重點(diǎn)打造引領(lǐng)區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的城市和產(chǎn)業(yè)兩類載體，以專業(yè)化為導(dǎo)向，深耕區(qū)域，協(xié)同打造品牌效應(yīng)主體，以產(chǎn)興城，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。核心業(yè)務(wù)包括:

一、城市開發(fā)類業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)涵蓋了片區(qū)開發(fā)(含產(chǎn)業(yè)園區(qū))、房地產(chǎn)及 TOD 開發(fā)、舊改等城市開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)。片區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)通過對區(qū)域土地資源的價(jià)值進(jìn)行再挖掘，促使城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、一體化發(fā)展等帶動(dòng)新的投資和消費(fèi)區(qū)域；房地產(chǎn)及 TOD 開發(fā)業(yè)務(wù)則充分發(fā)揮區(qū)屬國資企業(yè)撬動(dòng)作用，積極推動(dòng)與社會(huì)資本合作，加快整合地產(chǎn)資源，推進(jìn)區(qū)域一、二級土地聯(lián)動(dòng)開發(fā)，全面推進(jìn)城市三舊改造和存量物業(yè)盤活，著力打造城市開發(fā)運(yùn)營平臺。

二、招商運(yùn)營類業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)涵蓋了招商/銷售顧問服務(wù)、園區(qū)(代)運(yùn)營管理、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)(包括規(guī)劃咨詢、活動(dòng)策劃組織、主題培訓(xùn)、政策申報(bào)等)、資產(chǎn)管理、舊物業(yè)盤活、人才安居服務(wù)等招商運(yùn)營相關(guān)業(yè)務(wù)。通過搭建專業(yè)化的運(yùn)營招商平臺，致力于成為區(qū)域性最大的全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期的綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。

三、金融投資類業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)涵蓋了私募基金設(shè)立與管理、股權(quán)投資及投后管理、債權(quán)擔(dān)保(包括融資性擔(dān)保和非融資性擔(dān)保)等金融投資相關(guān)業(yè)務(wù)。以資產(chǎn)資本化、資本證券化作為重要抓手，聚焦科技創(chuàng)新核心競爭力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，通過“投貸聯(lián)動(dòng)”模式，打造以 PE 為核心、聚焦于投資具有上市潛力企業(yè)的股權(quán)投資業(yè)務(wù)，借助資本市場的力量，推動(dòng)多元化投資控股平臺的實(shí)現(xiàn)，全力打造全鏈條金融服務(wù)圈。